Мошенники на авито недвижимость

Содержание

Как кидают на Avito при продаже недвижимости

Мошенники на авито недвижимость

Популярность интернет-площадок для размещения объявлений о продаже/обмене товаров и услуг – таких, как всем известный сайт Avito, – с годами продолжает расти.

Какое-то время назад мы уже рассказывали об опасностях, которые подстерегают пользователя, разместившего объявление, а заодно и большое количество персональной информации в открытом доступе. Киберпреступники продолжают использовать эти данные в своих схемах.

В этом посте мы поговорим о том, как они пытаются обмануть тех, кто продает недвижимость.

Смотри в оба!

Любому, кто что-то продает, само собой, хочется поскорее заключить удачную сделку – этим-то и пользуются злоумышленники. Например, вы разместили объявление о продаже недвижимости – и ждете.

Через некоторое время вам приходит сообщение от «потенциального покупателя», в котором он выражает желание купить ваш дом, но прежде просит показать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Вроде бы ничего подозрительного. Покупатель, кажется, живой человек, и требование вроде бы довольно логичное. Почему бы и не выполнить просьбу? И вот вы переходите по ссылке на ресурс, на котором якобы можно получить выписку – заботливый покупатель настолько заинтересован, что даже ссылку приложил.

Кликнув по ссылке, вы попадаете на сайт, который, как кажется на первый взгляд, предоставляет информацию о любом объекте недвижимости. Должны отметить, что сделан он качественно, все вкладки работают, так что у клиента не должно возникнуть абсолютно никаких подозрений насчет предоставления заявленных услуг.

Поскольку сайт не вызывает подозрений, вы вводите всю информацию об объекте, чтобы получить выписку из ЕГРН. После этого сайт перенаправляет вас на страницу, где написано, какие записи сформированы по вашему запросу и какова цена услуги. Вы выбираете способ оплаты (например, «Яндекс.Деньги») и нажимаете «Отправить».

Вот тут-то у вас и должны появиться сомнения (если они не возникли раньше): перевод осуществляется на счет физическому лицу. Подозрительно, не правда ли? В ЕГРН деньги явно не получат.

На этом этапе уж точно стоит остановиться – и не переводить мошенникам деньги. Ну и вот еще аргумент в пользу того, что дело тут нечисто: сам «сайт ЕГРН» оказался зарегистрирован на Багамских островах не так давно, сроком на год и на частное лицо. То есть к настоящему ЕГРН он явно не имеет никакого отношения.

То есть, если бы вы провели всю процедуру до конца, вы бы не только ничего не продали в итоге, но и потеряли бы деньги, а также отдали бы мошенникам персональные данные. Приятного мало.

Как не стать жертвой мошенников на барахолке

С точностью до перевода физическому лицу и сомнительного происхождения сайта, новая уловка выглядит очень убедительно, и на нее, скорее всего, довольно легко купиться.

Чтобы не попасться, о возможных уловках мошенников на барахолках нужно знать. А также помнить про золотое правило «доверяй, но проверяй».

Ну и вот еще несколько советов, которые помогут избежать ловушек, расставленных злоумышленниками:

  • Если вам предлагают перейти по ссылке на какой-то сайт и на первый взгляд он не выглядит подозрительно, всегда проверяйте информацию о доменах: на кого, когда и на какой срок они зарегистрированы. При малейших подозрениях необходимо закрывать такие сайты и ни в коем случае не вводить на них свои персональные данные.
  • Если вам действительно необходима какая-то информация для продажи, ее нужно заказывать у проверенных официальных источников – и их сайты лучше найти самостоятельно, а не слепо доверять предложению, которое вы только что получили от незнакомца.
  • убедитесь, что на вашем устройстве всегда включено защитное решение, и вовремя обновляйте антивирусные базы. Антивирус защитит вас, если ресурс, на который вам предложил перейти злоумышленник, будет содержать вредоносный файл, и предупредит вас об этом перед скачиванием.

Злоумышленники массово эксплуатируют уязвимости в свитчах Cisco и выводят из строя целые сегменты Интернета

Полный гайд по настройкам безопасности и приватности вашей учетной записи Battle.net.

Делимся с вами полезными инструментами, которые сделают просмотр шоу на Netflix еще удобнее и безопаснее.

Советы для бережливых геймеров — как, выбирая бесплатную игру, уберечься от зловредов и отсеять шлак, который не стоит вашего внимания.

Советы по безопасной торговле на eBay, которые будут полезны и покупателям, и продавцам.

Источник: https://www.kaspersky.ru/blog/avito-real-estate-scam/20147/

10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать – ВашГород.ру

Мошенники на авито недвижимость

На рынке недвижимости встречаются следующие мошеннические схемы, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы.

Зная популярные схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем. Эта статья будет полезна не только простым людям, но и юристы найдут для себя в ней полезную информацию. А также вы узнаете, как быстро, а главное, в онлайн-режиме проверить квартиру перед покупкой. В статье представлены реальные истории людей.

1. Продажа квартиры с использованием поддельного паспорта

Схема мошенничества простая: злоумышленник снимает квартиру на длительный срок, для заключения арендного договора берет копии паспорта собственника помещения.

Паспортные данные применяются для подготовки поддельного документа, в который приклеивается фотография съемщика. По полученному документу, злоумышленники получают дубликаты бумаг на права собственности, и продают помещение.

Им остается только забрать деньги и бесследно исчезнуть.

Как решить проблему?

Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. документы у продавца, водительское удостоверение, заграничный паспорт и сверяйте их с паспортом, так же СНИЛС, ИНН. Настоящий владелец может обратно получить квартиру после судебных разбирательств, а вот покупатель остается ни с чем, ведь сделка признается недействительной.

Но если имеются копии паспорта мошенника, которые он давал при съеме квартиры, то их и необходимо отнести в полицию, правоохранительные органы по своим источникам разыщут мошенника и потребуют возместить ущерб в пользу покупателя.

Но, у злоумышленника на момент снятия квартиры уже могли быть документы фальшивыми и тогда найти его невозможно.

Поэтому важно, при сдаче квартиры в аренду проверять документы через полицию, а если человек не дает согласие, то лучше с ним не иметь дел.

2. Продажа квартиры недееспособного человека с составлением договора

Мошенники заключают договоры с одинокими пенсионерами, с гражданами, имеющими психологические заболевания, с наркозависимыми лицами и так далее. Управлять такой группой людей нетрудно, поэтому они подпишут любые договоры.

Схема мошенничества будет включать несколько договоров купли-продажи, с целью сокрытия настоящего владельца квартиры при продаже помещения. Покупатели могут не обратить внимания, что первоначальный собственник, на момент подписания договора, считался недееспособным, или его принудили к этому действию.

Впоследствии все остальные договоры будут считаться недействительными, покупатели останутся без денег и без квартиры.

Как решать проблему?

Чтобы избежать такой неприятности, обращайте внимание на промежутки заключения сделок. Если они составляют менее одного года, не беритесь платить деньги.

Чтобы это узнать, нужно сделать выписку из ЕГРН, которую можно получить самостоятельно на сайте Росреетр. нет, в ней будет отражена история перехода прав. Покупайте недвижимость только у собственника, и сверяйте документы, а также проверьте собственника на долги.

3. Продажа недвижимости без законных наследников

Покупка домов, оставшихся в наследство, считаются рискованными. Мало того, что злоумышленники могут силой заставить подписать договор о наследстве и позже продать помещение, впоследствии может выявиться, что первоначальный владелец был невменяемым в момент совершения сделки.

Страдает от таких действий покупатель, которого просто обманули.
Второй опасный момент — это появление новых наследников, которые могут объявиться даже по истечении полугода после покупки квартиры.

Иногда собственники специально скрывают количество наследников, чтобы получить как можно больше денег или отобрать жилье у покупателя.

4. Покупка жилья по фиктивной доверенности

Сделки по доверенности — это огромный риск для покупателей. Они чаще используются тогда, когда собственник квартиры находится за границей. Претендентам на жилье, необходимо видеть настоящего хозяина квартиры в момент подписания сделки.

Ведь если он подпишет доверенность (или это сделают за него злоумышленники), а потом умрет до официальной регистрации купли-продажи, покупатель потеряет финансы, но не сможет получить квартиру, так как сделка будет считаться незавершенной.

Как решается проблема?

Перед покупкой не поленитесь проверить квартиру, сделайте выписку из ЕГРН, выполните полную проверку объекта. А лучше, вообще, не покупать квартиру, если нет хозяина квартиры, а есть только доверенность.

Доверенность можно получить разными путями и в том числе при помощи угроз, поэтому не стоит покупать недвижимость по доверенности.

Если сделка уже совершена, нужно обращаться в полицию и разыскивать мошенников и самого владельца квартиры.

5. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей

Несоблюдение прав детей, не достигших 18-летнего возраста, происходит из-за разных причин. Например, родители не хотят заниматься дополнительным сбором документов и заключают сделку.

Если выписка детей происходит менее чем за полгода до приватизации помещения, договор могут признать недействительным.

Если до достижения 21-летнего возраста ребенок обратится в суд, во время которого признают нарушение его прав до совершеннолетия, квартиру у новых собственников отберут.

6. Потеря недвижимости во время оформления кредита

Часто мошеннические действия осуществляются во время частного займа с залогом недвижимости. При этом договор о долге составляется так, как будто это сделка по купле-продаже жилья.

Получается, что квартира достается мошенникам за довольно низкую стоимость. Далее, помещение продается другим лицам, а собственника выселяют.

Доказать такой вид мошенничества практически невозможно, ведь собственник собственноручно подписывает все бумаги.

Как избежать проблемы?

Нужно внимательно читать все бумаги перед тем, как взять кредит. Многие люди, окрыленные, тем, что им одобрили кредит, сразу же подписывают все бумаги и не вникают в них. При грамотном подходе, можно избежать ошибок.

7. Мошенничества на сайте Авито

Авито — популярный сайт, где продают и покупают разные товары, недвижимость, земельные участки, поэтому без махинаций не обходится. Злоумышленники размещают объявления, не соответствующие действительности, указывают повышенную цену и требуют предоплату, которую в скором времени обналичивают.

А также махинации касаются арендуемых помещений. Мошенники берут деньги за поиск объявлений, соответствующих требованиям заказчика. Но взамен их предоставляют некачественные варианты, которые уже утратили срок действия.

8. Действия недобросовестного риелтора

Обращаясь в риэлтерские конторы, будьте предельно внимательны. Ведь попадаются мошенники, которые выдают себя за грамотных специалистов, впоследствии используют сомнительные схемы и подставляют покупателей. У них существует множество уловок, на которые ведутся как продавцы, так и клиенты.

9. Продажа квартиры или дома от имени покойного владельца

Распространенный вариант мошенничества, когда владелец квартиры умирает, но под его именем происходит продажа недвижимости. Покупатель платит деньги, но наследники оспаривают право собственности и забирают себе жилье обратно.
Как решить проблему?

Оформляйте недвижимость только в присутствии реального собственника, сверяйте документы, договоры заверяйте у нотариуса и тщательно проверяйте агентства недвижимости, с которыми сотрудничаете.

И вновь, перед тем как подписывать какие-либо бумаги, сделайте выписку из ЕГРН. Вся история недвижимости будет у вас на руках.

10.Сотрудничество с фирмами-однодневками

Мошенники создают краткосрочные компании. Они представляются риелторами и берут аванс за предстоящую работу. В зоне риска оказываются покупатели и продавцы. Злоумышленники, получив крупные суммы от разных лиц просто пропадают и не оказывают никакую помощь в поиске клиентов.

Мошенники на Авито

Мошенники на авито недвижимость

Авито это самый популярный в России сервис всевозможных объявлений/предложений, услуг/товаров. Он действует и за пределами нашей страны, а в её пределах он имеет десятки тысяч различных предложений в буквально каждом городе. Пользоваться им предельно просто и понятно, ибо все простое удобно, а удобное привлекает куда больше посетителей.

Виды мошенничества на Авито

Мошенники всегда стремятся совершать свои незаконные или мнимо законные оферы в местах, где присутствует максимальное количество людей которых можно развести на данную оферу. Так, авито идеально подходит для мошенников и их методы с момента создания этого сервиса все более изощренными.

Но так как на авито не совершаются многомиллионные сделки, то тут мошенники прибегают к массовому разводу людей следующими методами (будьте осторожны, обезопасите себя не исползайте данный способ продажи/покупки/поиска работы):

  1. Вы выбрали интересующий вас товар, проинформировали о том что желаете его приобрести вас просят внести предоплату и после её внесения пропадают;
  2. Покупка автомобиля не глядя, через авито;
  3. Аналогичная ситуация обстоит и с недвижимостью, читайте ниже информацию о том как себя обезопасить при совершении операций с недвижимостью через авито;
  4. Нередкая схема в кризис когда люди в поисках работы обращаются в кадровые агентства, а в итоге остаются обманутыми работает и авито и мошенники ей часто пользуются.

Для рационального пользователя

Если вы продавец, то вам тоже следует помнить, что мошенники и вас могут обмануть. Что касается покупателей-то вам в первую очередь и стоит быть осторожным. Если вы работаете через интернет банкинг или мобильный банкинг, не передавайте никакие коды второй стороне сделки ни в коем случае, а если всё-таки решили передать коды -подумайте как обезопасить себя.

Если вы решили искать новые товары и с авито вас переводит на какой-то неизвестный интернет-магазин то лучше купить товар на 10 рублей дороже, но этот магазин работает 10 лет, а не 6 день.

И в случае если вы быстро покупаете какой-то товар (1-2 дня) и вас торопят, как вы думаете с какой целью это делают, правильно с 99% это будут мошенники.

В итоге все просто не кому не передавать коды от ваших счетов, и не поддаваться на провокации «могли бы вы в течение часа или в течение дня».

Примеры из практики

1. Пример:Евгений в начале 2015 года приобретал телефон, дорогой он на него накопил деньги и решил покупать, но все магазины в связи с повышением курса доллара повысили цену на данный телефон он согласился купить.

Договорились что ему отправят курьерской службой и товар будет сразу оплачен после внесения 50 процентов на счет в кики кошельке Евгения не смутил и высокий процент предоплаты и способ его перечисления.

Он согласился и перевел деньги далее его неделю уверяли что сегодня/завтра отправят, но чуда не случилось, а в итоге сим карта проста стала заблокирована.

В данном случае идеальный вариант был бы для начало просмотреть реальность товара в скайпе и на самого продавца и договориться о продаже данного товара по средствам наложенного платежа (то есть платит получатель в отделении почты или службы доставки, или курьеру). Тогда бы риск наткнуться на мошенников был бы сведен практически к нулю.

2. Пример:Елена тоже покупала телефон через авито, но она договорилась о том что сначала они (как выяснилось мошенники, с скан копией отфотошопленного паспорта) отправляют товар, а Елена обязалась полностью оплатить его в течение 2-х дней после отправки.

Елена свою часть выполнила когда в интернете на сайте почты, по предоставленному коду увидела что товар отправлен на её имя и вес примерно соответствующий.

Спустя буквально неделю Елена отправилась получать товар каково её было удивление когда она распечатала маленькую коробочку в которой был кусок красного кирпича, неприятно ей было конечно он на тут же обратилась в полицию так как уже телефоны не работали.

А впоследствии выяснилось что отправка была по поделанной скан копии паспорта (оригинальный паспорт на данного человека уже несколько лет не был действителен) то Елене отказали в дальнейшем расследовании, так как не подозреваемых не какого либо договора между ними заключено не было.

В данном случае следовало бы так же действовать по средствам наложенного платежа.

Мошенничество с предоплатой

Популярней этого способа на авито нету.

Схема на первый взгляд весьма простая особо не мудрёная, но доверчивые граждане с охотой дают себя развести. Есть красивое или не очень объявление, но самого объекта продажи нету. Работает этот метод вне зависимости от географического места расположения, если вы покупаете товар в одном городе, вам всего лишь объяснят причину почему невозможно передать товар лично.

И если вы согласитесь купить товар на продавца то будьте готовы что это может быть не продавец, а мошенники которые не чего вам продавать не собираются и не собирались. Проблему покупок подобным образом можно решить несколькими способами, как с дополнительной платой, так и за ту же цену.

  1. Во-первых, созвонитесь с продавцом в скайпе и пусть он вам продемонстрирует товар, если это мошенники они рассчитывают на полных простофиль или на тех кто очень сильно торопится. Данные мошенники просто не имеют данного товара ибо им он и не нужен.
  2. Во-вторых вы можете дополнительно проверить телефон с которого звонили вбейте в поисковиках, быть может найдете комментарии что это мошенники, это работает с небольшими интернет-магазинами, которые в том числе продают товары и через авито.
  3. В третьих это процедура выкупа товар через службу доставки или добиться всё-таки личной встречи, если вы заказываете доставку вы скорей всего за нее и будете платить, так что лучше и за сам товар платить по его доставке, ну в случае, если вы добились лично встречи то поздравлю это не мошенники (конечно, если вы покупаете не машину или квартиру, тут могут они явиться).

В общем, обойти мошенников с предоплатой можно весьма просто, главное иметь страховку проверить наличие товара, если возможно только доставка по почте, поставьте условие что только неложным платежам.

Объекты недвижимости

В совершении сделок с недвижимостью стоит в первую очередь внимательно снимать арендное жилье через лиц не являющихся непосредственными владельцами квартир или коммерческой недвижимости. Схема у мошенников работает следующем образом:

  1. Они снимают на дней 10 квартиру, выставляют объявления о сдачи квартиры в аренду на длительный срок и устанавливают цены в 1,5 — 2 раза ниже среднерыночной цены.
  2. Таким образом им удается сдать эту квартиру в течение 3-7 дней, при этом взяв деньги за первый и последний месяц, а также скорей всего и еще риэлтерское вознаграждение.
  3. При этом заключив договор, но все право устанавливающие документы они под разными причинами предоставляют в копиях. Либо особо смелы предоставляют подделки.

Для уверенности в правомерной аренде жилья лучшим способом для вас будет, заключать договор аренды непосредственно с собственником жилья предварительно проверив его паспорт на действительность в интернет-ресурсе УФМС и проверив право собственности владельца. После данной проверки не поленитесь прочитать договор и если вас все устраивает заключать.

Что касается покупки квартиры — то при заключении договора мы вам настоятельно рекомендуем обратиться к юристу или адвокату для сопровождения данной сделки или как юридический анализ договоров и правовых актов заключаемых в процессе данной сделки с недвижимостью.

Работа

Схем мошенничества с вакансиями может быть сразу несколько, перечислим самые распространенные:

  • Платные телефонные линии. Иногда мошенники размещают заманчивые предложения о работе, добавляя телефон работодателя. Счастливый соискатель, не задумываясь, перезванивает по номеру, получает невнятные ответы на уточняющие вопросы, а дальше приходит смс от мобильного оператора о том, что с его телефонного счета списаны денежные средства.

Обратите внимание, что в России платные телефонные номера начинаются с цифр 8809 и 0900, если же вам незнаком любой другой код, по которому вы собираетесь позвонить, проверьте этот номер через поисковые системы – возможно, всего несколько секунд сохранят вам сотни рублей на счету.

  • Плата за участие в конкурсе. Серьезные работодатели никогда не берут денег с соискателей поэтому если вам такое предлагают, сразу отказывайтесь.
  • Сетевые компании. Обычно вакансии от сечевиков выглядят размыто – в объявлении предлагают высокооплачиваемую работу для всех желающих, опыт работы не важен. После звонка по телефону вы, как правило, не узнаете ничего конкретного, кроме времени и места собеседования. Вы должны понимать, что зарплату специалисту платят за определенные навыки и знания, поэтому в первую очередь работодателя заинтересуют ваше образование и опыт работы;
  • Услуги няни, срочно! В последнее время появилась новая схема от мошенников: дается объявление о том, что ребенку срочно требуется няня, прямо сейчас, по дороге к месту пребывания ребенка вам звонит работодатель и просит подойти к банкомату, получить оплату за свою работу, поскольку наличных средств у него сейчас нет. Дальше под воздействием спешки и напора мошенника вы передаете ему данные, необходимые для доступа к вашей карте, после чего он просто пропадает, вместе с вашими деньгами.

Памятка покупателю

Как это странно не будет звучать, но покупка в обычном магазине гораздо правом защищённой чем в интернет-магазине, несмотря на то что это одна и та же на первый взгляд процедура.

Если вы решили покупать в интернете в первую очередь смотрите и история существования магазина, мы не советуем вам рассматривать покупки в магазинах существующих меньше месяца, или тех в которых вообще невозможно определить дату существования.

Если вы берете с рук через авто то попросите фототовара или еще лучше связь через скайп что бы посмотреть сам товар.

При доставке товара лучше всего использовать службы доставки с смс или мобильным оповещением о доставке, оплату же за сам товар производите посредством наложенного платежа это обеспечит вам безопасность покупки.

Урок для продавца

Так как мошенники существуют по обе стороны баррикад, главное для продавцов при возможности продавать товар лично из рук в руки и сразу брать всю сумму товара.

Либо пользоваться услугой наложенного платежа в почте России или же услугами курьерских служб при доставке товара, сделать условие по которому покупатель должен перед получение оплатить товар. Вот самый простой но и самый эффективный урок.

Наказание за мошенничество

В Российском законодательстве предусмотрено суровое наказание за мошенничество. Оно рассматривается как преступление и преследуется уголовным кодексом. В зависимости от тяжести преступления, от условия его совершения преступник может получить наказание от штрафа до лишения свободы на срок до 10 лет.

Источник: https://property911.ru/drugoe/moshenniki-na-avito.html

Мошенники на Авито по недвижимости в 2020 году – Москва, квартиры, от собственников, продажа

Мошенники на авито недвижимость

Зная, как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2020 году, можно исключить вероятности попадания на них и тем самым сохранить свои собственные деньги.

Возможность приобретения в интернете каждый день привлекает новых клиентов непосредственно своей легкостью и доступностью.

В частности это кается недвижимости на Авито. С помощью этого сайта можно отыскать для себя квартиру мечты, причем даже по относительно небольшой цене.

Основные моменты

Поиск подходящей недвижимости на сайте Авито – отличный способ отыскать квартиры своей мечты.

Одновременно с этим необходимо помнить о наличии огромного числа мошенников, которые в любой удобный момент могут лишить потенциальных покупателей часть персональных сбережений.

Преимущества поиска квартиры на сайте

Раздел недвижимости на официальном портале Авито регулярно обновляется. У многих собственников нет желания трать свое драгоценное время на самостоятельный поиск клиентов либо нести дополнительные затраты на риэлтерские услуги, из-за чего сайт является наиболее оптимальным вариантом, поскольку достаточно подать соответствующее объявление.

Из основных преимуществ поиска недвижимости на портале принято считать:

Возможность максимально быстро, комфортно и одновременноПросто отобрать ненужные объекты недвижимости по указанным предварительно параметрам. Иными словами можно использовать фильтр поиска
Возможность произвести удаленный поиск собственниковКоторые выставляют на Авито свои объявления о продаже недвижимости либо передаче в аренду
Возможность экономии персональных сбереженийЗа счет исключения затрат на посреднические услуги. В данном случае речь идет о прямом контакте покупателя и продавца

Если было принято решение отыскать объект недвижимости на официальном портале Авито, необходимо остерегаться мошенников.

На сегодня существует немало схем, которые используют мошенники в своих преступных целях – отобрать как можно больше денег у российских граждан.

Как это происходит

Название официального сайта – Avito.ru. На нем российские граждане имеют право:

  • снять недвижимость, купить либо продать;
  • купить машину;
  • продать старую мебель;
  • подыскать необходимый товар и купить по минимальным ценам.

Для возможности использовать функционал портала, изначально на нем обязательно нужно инициировать процедуре регистрации, путем указания:

  • персональных контактных данных;
  • действующего адреса электронной почты;
  • логина и пароля.

С помощью персонального кабинета на сайте, допускается возможность:

  • осуществлять переписку с покупателями либо наоборот;
  • управлять уже просмотренными либо размещенными объявлениями;
  • формировать и опубликовывать персональные объявления на различные тематики.

При поиске недвижимости от собственников мошенники на Авито действуют при регистрации по фейковым данным.

Сознательные граждане должны обязательно указывать населенный пункт, в котором расположен объект недвижимости.

Приступить к рассмотрению недвижимости на Авито необходимо с выбора категории. В частности нужно сделать выбор одной из четырех указанных в верхней части страницы – “Недвижимость”.

После этого, с помощью установленного фильтра, необходимо установить персональные параметры поиска.

С целью подобрать конкретный объект жилой недвижимости для снятия, необходимо из предложенного перечня выбрать категорию ”Квартиры”, а после этого осуществить переход в “Сдам”.

На основании сформированного запроса будут предоставлены все подходящие объявления в рублике.

Необходимо заметить, что в Москве мошенники покупая недвижимость на Авито действуют по стандартным схемам.

Каждый раз схемы действия мошенников различаются и модернизируются. Это означает, что с легкостью определить мошенников уже невозможно.

Наиболее распространенными действиями мошенников, вне зависимости от недвижимости идет речь либо об ином товаре, принято считать:

Приобретение какого-либо товара по предоплатеС дальнейшей отправкой одной из служб доставки
Снятие персональных денежных средств пользователей с кредитных картПо предоставленным предварительно секретным кодам, которые сами продавцы озвучивают их в процессе разговора
Приобретение транспортных средствВ режиме онлайн несет под собой опасность, о которой можно не сразу узнать
Приобретение, в том числе и продажа недвижимостиИ аренда объектов недвижимости несет под собой множество нюансов, которые новичкам остаются неизвестными

Мошенники могут отобрать денежные средства по любой из схем даже у тех граждан, которые находятся на грани существования, из-за чего соискателям работы нудно быть крайне внимательными.

Нормативное регулирование

В процессе приобретения объектов недвижимости необходимо ссылаться на такие основные нормативно-правовые документы, как:

Дополнительно необходимо ознакомиться со статьей 159 Уголовного Кодекса России, в которой указан уровень ответственности и порядок привлечения к ней граждан, которые мошенническим способом пытались завладеть правом собственности на недвижимость граждан либо с ее помощью завладели чужими деньгами.

Мошенники на авито при продаже недвижимости

Выше были рассмотрены схемы действия мошенников на официальном портале Авито по всем направлениям.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что в случае с недвижимостью их действия различаются.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников рассмотрим их схемы действий подробней.

Основные схемы их действий

Вариантов мошенничества на официальном портале Авито по праву заслуживает отдельного разбирательства.

Не беря во внимание то, что сведения о разновидностях обмана регулярно обновляются, многие российские граждане все-таки попадаются на многочисленные уловки. Наиболее распространенными схемами принято считать.

Предоплату

В большинстве случаев такие предложения существенно ниже усредненной стоимости на рынке. Но в данном случае есть нюанс.

Для возможности зарезервировать недвижимость за собой мошенники требуют предоплату. В частности речь идет о переводе какой-либо суммы на банковскую карту либо пополнить номер телефона.

После перечисления денежных средств реализатор либо же арендодатель перестает отвечать на звонки, а заявление в правоохранительные органы не дают результатов.

Пополнение счета

Этот вариант очень похож на прошлую схему, но в данной ситуации продавец внезапно исчезает в период согласования условий сделки по телефону, после чего от него могут поступать сообщения с просьбой пополнить мобильный счет, поскольку у него на балансе закончились денежные средства.

Часто мошенники объясняют невозможность в данный момент самостоятельно пополнить баланс.

В любом случае сделка не состоится, а привлечь к уголовной ответственности в данной ситуации не представляется возможным.

Сведения банковских карт

В отличии от предыдущих схем, данный вариант используется к продавцам недвижимости чаще всего.

Мошенники под видом покупателей самостоятельно предлагают внести аванс либо предоплату, нередко речь идет о первоначальном взносе (объясняется длительной командировкой).

По причине отсутствия в конкретном населенном пункте мнимый покупатель требует предоставить реквизиты продавца, в частности номера банковской карты с целью перечисления денежной суммы.

На следующем этапе допускаются такие варианты развития событий:

Мошенник просит сказать код на обратной стороне банковской картыКатегорически запрещается говорить его даже сотрудникам банка
Мошенник просит сказать пароль, который поступает на мобильный номер телефона продавцаС его помощью можно получить доступ к управлению расчетным счетом

Вне зависимости от варианта развития событий, исход будет единым – утрата контроля за персональным расчетным счетом и тем самым снятие денежных накоплений мошенниками.

Необходимо обращать внимание на то, что все рассмотренные выше схемы с недвижимостью могут и не нести для потенциальных мошенников привлечения к уголовной ответственности.

Во многом это связано с тем, что даже при обращении в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, с большой вероятностью будет получен отказ в возбуждении уголовного дела, поскольку часто полиция считает в таких ситуациях наличие коммерческих отношений.

Помимо этого не стоит забывать, что физически охватить способы обмана с недвижимостью практически невозможно в пределах одной статьи Уголовного Кодекса.

: развод на Авито. Мошенничество c квартирами

По этой причине наиболее оптимальным вариантом станет обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, которые за определенное вознаграждение сбудут сопровождать сделку с жильем на всех этапах.

Памятка для покупателя

После того, как было взвешено все за и против варианта приобретения и поиска жилья через интернет, необходимо внимательно относится к онлайн-ресурсам.

Официальный портал Авито несмотря на огромное число мошенников по праву считается наиболее безопасным.

Выбирать нужно только ту недвижимость и продавца, у которого в тексте объявления указаны подробные сведения о самой квартире и присутствуют реальные фотография.

Проверить подлинность фотографий можно путем поиска подобных в поисковых сервисах (с помощью использования функции поиска по фотографии).

Рекомендуется просить продавца предоставить дополнительные фотографии в различных ракурсах.

На что стоит обратить особое внимание

Необходимо обращать внимание на то, что пострадать от мошеннических схем могут все, покупатели и продавцы.

По этой причине нужно быть крайне внимательными и осмотрительными:

  • запрещено предоставлять лишние сведения, в частности номера банковских карт;
  • запрещено пополнять мобильные телефоны, если об этом просит продавец;
  • пользоваться только проверенными сайтами и без персонального визуального осмотра недвижимости и изучения правоустанавливающей документации не платит деньги.

Важно помнить — если продавец любыми способами пытается ускорить процедуру заключения сделки, необходимо быть весьма осторожными.

В частности нужно выяснить причины срочной продаж. Если же после этого продавец начинает вести себя подозрительно – нужно искать нового продавца.

В завершении хотелось бы отметить — несмотря на наличие многочисленных мошенников, официальный сайт Авито пользуется огромной популярностью среди российского населения.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников и повысить шансы утраты собственных сбережений, необходимо придерживаться вышеуказанных рекомендаций.

В любом случае не нужно платить деньги раньше того времени, когда будет произведен визуальный осмотр недвижимости и проверены правоустанавливающие документы.

Одновременно с этим, во время обращения к профессиональным риэлторам можно быть уверенным в подписании договора купли-продажи и исключения вероятности обжалования в судебном органе в дальнейшем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/moshenniki-na-avito-po-nedvizhimosti/

Как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2019 году

Мошенники на авито недвижимость

Новые схемы мошенников на сайте Авито

Технологии развиваются, а вместе с ними развиваются и стратегии мошенников. Чтобы обезопасить себя от ловушек злоумышленников, внимательно читайте нашу статью. Мы постарались высветлить все моменты, по которым совершаются тысячи нелегальных схем ежедневно. Однако, каждый случай требует отдельного внимания, поэтому нужно всегда быть начеку.

Авито – известная платформа для покупки и аренды жилья в Сочи. Сайт, казалось бы, легкий и удобный в поиске, что и делает его одним из самых популярных в России. Здесь предлагают купить квартиру в Сочи, при этом находится во Владивостоке или совершать другие операции по недвижимости, не выходя из квартиры. При этом, цены на Авито очень привлекательные. Но реальны ли они?

Такое удобство сайта привлекает не только благополучных людей в поисках своей мечты, но и недобропорядочных мошенников, которые хотят на этом заработать.

Некоторые выставляют объявления с очень заниженными ценами. Естественно, на деле – цена не соответствует реальности.

Они умудряются схитрить там, где законопослушный гражданин даже не подумал бы обратить внимание. Но в нашей статье мы раскроем все карты хитрецов.

Почему большинство людей выбирает Авито?

Бесспорным преимуществом сайта для людей является регулярность обновлений. Многие собственники выбирают эту платформу для самостоятельного размещения объявления о продаже. Они, таким образом, экономят время на поиски честного риелтора и не несут никаких затрат. Но при этом не нужно прикладывать усилий на поиск покупателя, ведь они сами узнают всю информацию со страницы предложения.

Заинтересованное лицо в покупке недвижимости имеет возможность комфортного и быстрого поиска. Потенциальный покупатель просто отбрасывает все ненужные варианты, нажав несколько галочек. Другими словами, он устанавливает фильтры, учитывая которые система предлагает клиенту только нужные варианты.

Еще один плюс для покупателя – удаленный расширенный поиск собственников.

В поиске можно выбрать «новостройки Сочи» и приобрести себе укромный уголок на море, а при этом постоянное место жительства остается Москва. Помимо покупки, можно арендовать недвижимость на сайте.

Люди желают арендовать квартиру в ЖК Сочи на летнее время, отдохнуть несколько недель-месяцев и вернуться потом домой, с новыми силами кинуться в работу.

Клиент желает сэкономить свои деньги при поиске недвижимость через Авито, а в итоге, обманывается. Ведь при поиске нужной недвижимости человек видит на сайте ее низкую стоимость, и готов лететь на сделку. Выходит, что человек просто теряет свое время, а возможно и деньги. Что уж говорить об испорченном настроении!

Основные пути обмана на Авито

К сожалению, умелые мошенники находят способы обмануть граждан страны и разрабатывают разные схемы, чтобы выудить денег. Кроме потери времени из-за фейковых предложений, на Авито можно попасть в лапы злоумышленников и потерять свои средства. Поэтому нужно быть аккуратным и знать всевозможные уловки мошенников.

Полное название сайта – Авито. Он предназначен для:

  • Аренды/покупки недвижимости;
  • Покупки/продажи машин, старой мебели и других товаров.

Чтобы совершать любые манипуляции на сайте, нужно изначально пройти детальную регистрацию. Для регистрации нужно внести адрес электронной почты, контактные данные и придумать логин и пароль для входа.

Регистрация как постоянного пользователя дает возможность:

  • вести переписку с продавцом, арендодателем и, наоборот, с покупателем, арендатором;
  • выставлять, редактировать, просматривать объявления;
  • составлять разные персональные объявления.

Злоумышленники часто действуют через вымышленные страницы, указывают недостоверную информацию. Честные граждане всегда заполняют данные, где находится объект недвижимости с точностью до населенного пункта и улицы.

Пользователь, который ищет дом или квартиру, начинает свой поиск с выбора позиции «Недвижимость» из 4-х предложенных вариантов. Далее предоставляется перечень фильтров, чтобы обозначить критерии, которые вы хотите увидеть в новом приобретении.

Если вам необходимо найти помещение для аренды жилья, нажимаете позицию «Квартиры» и пунктик «Сдам». Перед вами открывается целый перечень возможных вариантов.

Мошенники обдумывают и разрабатывают схемы грабежа, они постоянно усовершенствуют их. Поэтому поиск злоумышленников осуществляется все сложнее.

Самые частые приемы обмана добропорядочных людей независимо от вида недвижимости через сайт Авито происходят такими схемами:

  1. Мошенники запрашивают внести предоплату по определенному товару. Они обещают отправить покупателю через любую службу доставки, чего в дальнейшем не делают.
  2. Покупка автомобиля онлайн не дает возможности посмотреть машину в реальном времени. Мошенники могут не озвучить всех нюансов и неисправностей в работе авто.
  3. Осуществление снятия денег с карты покупателей. Происходит по отработанной схеме, когда человека убеждают озвучить секретный код с смс, после чего изымают все деньги, которые находятся на карте.
  4. Аренда и покупка объектов недвижимости – огромная площадка для внедрения различных схем по воровству денег, о которой новичкам и не представлялось подумать.

Главный их козырь – очень низкая цена. Люди просто ведутся на заманчивое предложение и становятся жертвами аферы. Самым обидным является то, что мошенники не щадят никого: ни пожилых людей, ни многодетные семьи. Они совершают свои манипуляции, не учитывая то, что людям потом часто не на что жить.

Документация при покупке недвижимости

Закон четко контролирует этот момент и имеет ряд нормативно-правовых документов, чтобы обезопасить граждан. Федеральный закон, который звучит «О процедуре регистрации прав на объект недвижимости на территории России” дата регистрации июль 1997 года.  Гражданский кодекс страны контролирует процесс нотариального заверения при покупке-продаже имущества, а также сделку аренды.

Криминальный Кодекс гласит о том, что люди, которые пытаются незаконным способом завладеть имуществом других граждан, несут ответственность в виде лишения свободы или назначается другой уровень ответственности.

Продажа недвижимости – будьте внимательны

Вышеуказанные схемы описывали варианты махинаций по всем направлениям на платформе Авито. Их нужно учитывать и пресекать при попытках осуществления.

Отдельно хотелось бы выделить схемы при покупке объектов недвижимости. Ведь хитрецы их сумели усовершенствовать. Но правоохранительные органы тоже не стоят на месте и раскрывают преступные схемы.

О них мы рады с вами поделиться, чтобы защитить от потерь.

Основные махинационные схемы

Ежегодно полиция сообщает о раскрытых преступлениях на онлайн-платформах. Сайт Авито можно выделить в отдельную категорию, ведь здесь мошенники постоянно придумывают новые пути развода.

И хоть людей предупреждают о разных уловках, все равно количество потерпевших не уменьшается. Будьте внимательны, если надумали купить/продать недвижимость в Сочи, Москве или Питере на платформе Авито.

От мошенников не застрахованы жители ни больших городов, ни поселков.

  1. Схема авансового платежа. Злоумышленник просит взамен на то, что он забронирует недвижимость до полной оплаты, перевести ему деньги. Эту сумму он обещает отнять от основной суммы за предмет сделки. Добропорядочный гражданин переводит оплату, а мошенник потом бесследно пропадает: телефон отключен, по указанному адресу ничего нет. Полиция ничего не сможет сделать в таком случае. Такие предложения зачастую идут по сниженной цене, поэтому подумайте дважды перед тем, как вестись на такие подозрительно дешевые предложения. Оно того не стоит.
  2. Переведения денежных средств на мобильный телефон. Довольно простая и безобидная схема. В процессе обсуждения сделки, обрывается телефонный звонок, и мошенник сбрасывает сообщения с просьбой пополнить счет, так как на данный момент у него нет возможности выйти из дому. Наивный добрый покупатель пополняет мобильный телефон, а его оппонент потом пропадает. К уголовной ответственности притянуть невозможно. Такая схема устарела, но некоторые продолжают ею пользоваться. Срабатывает на людях старшего возраста.
  3. Реквизиты платежной карты. Довольно распространенная уловка среди схем недвижимости. Мошенник представляется покупателем и хочет оплатить первый взнос как залог, что объект не продадут другому человеку. Покупатель просит реквизиты карты для дальнейшего переведения денег. Далее возможно 2 варианта:
  4. Условный покупатель просит сообщить СV-код, который изображен на обратной стороне карты;
  5. Просит продиктовать ему код, который пришел на телефон продавца.

В обоих случаях делать этого категорически нельзя. Злоумышленник просто спишет деньги с карты. Он имеет доступ к расчетному счету и ему открыты все пути его использования.

Самое обидное, что правоохранительные органы не имеют возможности притянуть под уголовную ответственность вора, так как вы сами передали ему всю информацию и доказать, что это кража будет сложно.

Чтобы лишний раз не рисковать, все манипуляции по ходу покупки имущества проводить только через риелтора и в присутствии нотариуса.

Что стоит помнить при покупке/продаже имущества?

Сервис Авито – один из самых небезопасных онлайн-платформ для покупки недвижимости. С помощью сервиса Авито много семей желают приобрести свой участок на берегу моря в Сочи.

Но этот, на первый взгляд, удобный поисковик неоднократно становится местом преступления для многих мошенников. И если доказанные махинационные схемы уголовно наказуемы, то вот эти проделки с фейковыми ценами – нет.

Так зачем же тратить свое время и нервы?

При покупке жилья необходимо помнить несколько важных правил:

  • Отдавайте предпочтение только тем продавцам, которые предоставляют дополнительные фотографии объекта. По фотографиям можно убедиться не находится этот дом на другом сайте с другой информацией о продавце или координатах. 
  • Аккуратным нужно быть как продавцу, так и покупателю. Мошенники действуют с обеих сторон.
  • Никому и никогда ни под каким предлогом не сообщайте СV код и номер банковской карты. Даже сотрудник банка не должен интересоваться вашим СV кодом.
  • Не пополнять мобильный телефон мнимому продавцу.
  • Перед любой оплатой сначала убедиться в точности нахождения объекта, посмотреть на него лично или попросить близких, чтобы знать, что картинка соответствует реальности.
  • Уточняйте причину продажи объекта. Если продавец сильно вас торопит совершить оплату, стоит насторожиться.

Учитывая все сказанные моменты, покупка онлайн на Авито – не является безопасной. Из-за неправдивых цен и фальшивых предложений практически невозможно приобрести квартиру в Сочи.

Главное правило – придерживаться всех рекомендаций, которые мы расписали. Сначала убедитесь в точности данных и стоимости, и только потом совершайте следующий шаг.

Обдумывайте все и не торопитесь, и тогда новое приобретение будет законно вашим.

Источник: https://xn----ktbhgvr7b.xn--p1ai/news/kak-deystvuyut-moshenniki-na-avito-po-nedvizhimosti-v-2019-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.