Нарушение общественного порядка в подъезде

Содержание

Мусор в подъезде: куда обращаться и возможный штраф в 2020

Нарушение общественного порядка в подъезде

Многие граждане не знают, как правильно бороться с накоплением мусора прямо в подъезде, куда обращаться, что говорят законы 2020 и каков возможный штраф. Подъезд – это общая территория, которая принадлежит всем жильцам дома, и потому правила установлены одни для всех. Осталось разобраться, как поступать.

Юридическая сторона вопроса

В соответствии с законом о нарушении чистоты в подъезде 2020, если сосед оставляет свой хлам на площадке в надежде, что его заберет уборщица, ему грозит штраф. Если этот поступок нанес вред чужому здоровью или имуществу, речь идет уже о более серьезной ответственности.

По закону запрещено:

  1. Оборудовать кладовую или подсобку в подъезде.
  2. Перегораживать лестничную площадку и пожарные выходы различными крупными вещами.
  3. Хранить на площадке мебель или материалы, которые легко загораются.

Пытаясь разобраться, как бороться с соседями, которые оставляют мусор, стоит упомянуть, что за нарушение этих нормативов предусмотрены следующие разновидности юридической ответственности.

Административная

Наличие штрафов за загрязнение общедомового пространства предполагает административная ответственность. Об этом указано в отечественном правительственном постановлении «О противопожарном режиме».

В нем перечислен перечень ограничений. Кроме обычного бытового мусора, на площадках запрещается оставлять:

  • сантехнику;
  • сломанные предметы мебели;
  • мусор после ремонта.

Все это следует выкидывать в особый контейнер. Его жильцы должны заказывать за собственные деньги, если делают у себя ремонт.

Штраф за мусор в подъезде (как за строительный, так и за бытовой) можно получить в размере 500-3000 руб. Согласно ст. 6.4, даже за небольшой пакет с мусором может быть назначена штрафная выплата до тысячи рублей. Если отходы легко могут загореться, выплата составляет 2-3 тыс. руб. Если речь идет о юридических лицах, они должны будут заплатить до 250 тыс. руб.!

По ст. 8.1, за организацию несанкционированной свалки не только в подъезде, но и рядом с ним, виновника ожидает взыскание до 2000 руб.

После уточнения, кто и сколько должен платить, зачастую нарушения прекращаются. Соответственно постановлению отечественного Госстроя No170, все отходы требуется складировать исключительно в специально предназначенных для этого местах. Это баки, контейнеры и специально оборудованные свалки. По закону они должны располагаться не менее чем в сотне метров от подъезда.

Интересно, что законодательные требования могут различаться в зависимости от страны. К примеру, статья РК предусматривает взыскание в размере до 4000 руб. или даже арест на десять дней.

Уголовная

Безответственные жильцы несут ответственность за свой мусор в подъезде ровно до тех пор, пока он не переместится на свалку.

Если хлам послужил причиной таких серьезных проблем, как возгорание, отравление, существенный урон экологической ситуации, травмирование жильцов, то в таком случае действует уже уголовная ответственность. Наказание – тюремное заключение до восьми лет. Кроме того, всем пострадавшим должна быть выплачено возмещение нанесенного урона в полном объеме. Это упомянуто в ст. 59 ГК РФ.

Все знают простую истину – незнание правил не освобождает виновника от наказания. Законные постановления, нормы и правила одинаковы для всех.

Мирная борьба с нарушениями

Первым делом надо решить, с чего лучше начать. Разумеется, что портить отношения со своими соседями не хочется никому. Потому, когда они ведут себя так, будто прибыли из свинарника, в первую очередь все же следует постараться разрешить вопрос спокойно. Объявление с просьбой убрать или штраф по закону – второе является последствием игнорирования первого.

Неприятно, если в подъезде образовался склад хлама и мусора. Но что делать, если выставляют его за дверь на лестничную площадку? К примеру, можно сделать замечание, не проявляя при этом агрессии.

А заодно перечислив все возможные варианты небезопасных последствий, к которым может привести захламление.

Если мусорник в подъезде устраивается квартирантами, стоит сообщить об этом владельцу квартиры, чтобы тот сам сделал выговор недобросовестным арендаторам.

В случае, когда словесные увещевания ни к чему не приводят, можно пойти другим путем и расклеить в подъезде листовки с указанием размеров взысканий, которые можно получить. Нередко эффективным способом становится красочное объявление о мусоре в подъезде с просьбой не оставлять мусор или забавные демотиваторы на эту тему.

Также часто действует вариант, когда жильцы переносят мусорные мешки с площадки прямо под дверь нерадивого соседа. Скорее всего, ему очень быстро надоест постоянно натыкаться на них под дверью.

Если на лестничную клетку соседи частенько выставляют крупногабаритный хлам (к примеру, старую мебель), есть вариант попробовать повесить объявление о том, что эти предметы раздаются бесплатно. В таком случае эти вещи очень быстро будут убраны – теми, кому они могут пригодиться или самими «владельцами» мусора.

Если нарушители самостоятельно оборудовали свалку там, где ее быть не должно, точно так же можно повесить объявление, но уже о том, что установлена скрытая камера. Конечно, на самом деле ее может и не быть, но в большинстве случаев нарушения прекращаются довольно скоро.

Выброс мусора из окон

Вопрос: если мусор выбрасывают из окна, как по закону заставить убрать?

Ответ: в отдельных областях Российской Федерации такие действия наказываются с особой строгостью – начислением штрафа до 4 тыс. руб. В целом, варианты борьбы с подобной ситуацией совпадают с уже перечисленными выше.

Как собрать доказательную базу

Что делать, если соседи мусорят и оставляют его в подъезде, но полюбовно проблему уже не решить? Придется действовать иначе и жаловаться. Однако предварительно стоит собрать доказательную базу – подтверждение, что мешки действительно были оставлены там, где их быть не должно.

Если жильцы оставляют мусор на лестничной площадке, как добыть доказательства:

    1. Воспользоваться особой компактной техникой, которая может передавать картинку на телефон.
    2. Поставить специальную камеру слежения. Она передает данные на специальный блок. Если кто-то захочет сломать или украсить ее, изображение преступника будет записано на отдельный диск. Метод недешевый, но эффективный.
    3. Тайком заснять на телефон сам процесс.

Нет необходимости прислушиваться к злостным возмущениям о прекращении съемки. На общей территории она официально разрешена. Что касается попыток прервать съемку силой, то они противозаконны.

Какие данные нужны, чтобы подать жалобу

Перед обращением в соответствующие инстанции следует учесть, что фото- и видео-доказательств недостаточно. Нужна еще и подробная информация:

  • ФИО правонарушителя;
  • он владеет квартирой, где проживает, или берет ее в аренду.

Если «преступник» — собственник, правильнее всего для получения этих данных будет обратиться в управляющую компанию. Если же он арендует квартиру, требуется связаться напрямую с владельцами.

Если жилье съемное, может, жаловаться и не придется – в девяти из десяти случаев арендатора выселяют.

Куда обратиться за помощью

Теперь нужно выяснить, куда обращаться и возможный штраф. Прежде всего, надо идти в Роспотребнадзор. Подать документ можно собственноручно, отправить письмом либо написать сообщение на сайте компании. Это – лучший выбор, ведь данная инстанция контролирует конкретно санитарную ситуацию в жилых домах и на ближайшей местности.

Дополнительно пожаловаться можно в такие организации:

  • Пожарнадзор и МЧС – после проведения проверки сделают предупреждения, позже могут наказать штрафной выплатой;
  • полицейский участок – необходимо написать заявление на имя участкового и отправить дело на судебное разбирательство;
  • районную административную инстанцию – создается специальная комиссия, и ее задачей становится призвать неряху к ответу. Но для этого потребуются свидетельские показания минимум пары человек;
  • Роскомнадзор – проверят подозреваемого и наложат штрафы;
  • контролирующую компанию– создаст необходимый акт и проведет с нарушителем профилактическую беседу.

Что прописать в подаваемом обращении

Помимо ФИО нарушителя, потребуются:

  • ФИО владельцев жилья, если оно съемное;
  • адрес проживания нарушителя;
  • данные, насколько часто он оставляет мусор.

На протяжении одного месяца с того дня, как заявление было подано, официальные представители Роспотребнадзора обязаны выполнить проверку по упомянутому адресу. Под заявлением может подписаться даже не один, а несколько человек. Когда соседи начинают неустанно мусорить в подъезде, это становится уже всеобщей проблемой, решать которую нужно коллективно.

Если в ходе осмотра сотрудники инстанции не найдут никаких правонарушений, вполне законно их решение разрешено опротестовать, обратившись в суд.

Последний вариант того, как бороться с мусором соседей в подъезде – обращение в полицейский участок. При этом упомянутое заявление требуется подкрепить подписями и собранными наглядными доказательствами.

Участковый обязан составить документ и назначить штрафное взыскание. Или же направить документ в суд — все зависит от ситуации. Если ему повезет, дело для «мусорщика» завершится взысканием.

Если нет – возбуждением уголовного дела соответственно закону.

Заключение

Мусор в подъезде может быть опасен, как бороться с этим, куда обращаться и как бороться – поясняют законы 2020 с указанием возможного штрафа и прочих санкций, включая уголовное наказание. Захламление может закончиться болезнями, пожарами или появлением насекомых. Важно решить проблему быстро.

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43362064685/Musor-v-podezde-kuda-obraschatsya-i-vozmozhnyiy-shtraf-v-2020

Образец жалобы на соседей в УК, ТСЖ или участковому

Нарушение общественного порядка в подъезде

Беспокойные соседи – проблема, знакомая многим гражданам. Громкая музыка, шум от ремонтных работ, курение на лестничной площадке, антисанитарные условия – все эти и многие другие неудобства могут доставить такие жильцы.

Если замечания и просьбы устранить нарушения на них не действуют, то можно применить такой способ привлечения к порядку как коллективная жалоба на соседей. Ведь они досаждают жителям соседних квартир, а может даже всего подъезда. Обращаться за помощью можно в различные инстанции, все зависит от того, какую именно проблему нужно решить.

В некоторых случаях можно жаловаться сразу в несколько ведомств, чтобы воздействие на соседей было более эффективным.

В каких случаях и куда жаловаться на соседей

Согласно п.4 ст.30 Жилищного кодекса каждый собственник должен соблюдать права соседей и их интересы, правила использования жилья и общедомового имущества, а также содержать помещение в надлежащем состоянии. Нарушение любого из этих принципов может быть поводом для обращения с жалобой на соседа.

Также существуют другие законы, например, о защите окружающих от табачного дыма, об обеспечении тишины, соблюдение которых обязательны для всех граждан. Поэтому каждому собственнику жилья полезно знать, как составить жалобу на соседей. Образец можно посмотреть ниже.

Куда жаловаться в различных случаях рассмотрим подробнее.

Участковому или УК

К нарушениям Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением № 25 от 21.01.2006 года, относятся громкая музыка, шум от ремонтных работ, крики в ночное время.

Кроме того, это нарушение законов об обеспечении тишины, которые принимаются администрацией населенного пункта. Если шумят регулярно, следует составить по образцу коллективную жалобу на соседей участковому.

Кроме того допустимо обратиться с жалобой в управляющую компанию.

УК, ТСЖ или жилищную инспекцию

Также нарушают Правила пользования помещениями размещение в квартире офиса, незаконная перепланировка жилья, которая угрожает безопасности других собственников, например, если снесены несущие стены или перекрытия. в квартире домашних животных в количестве, превышающем все разумные пределы, нарушает еще и санитарные нормы, так же как и постоянный неприятный запах из квартиры соседей.

В этих случаях необходимо подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ. Не лишним будет обратиться в органы санитарно-эпидемического надзора для составления акта о нарушении норм, и приложить его к жалобе. Одновременно можно составить жалобу в жилищную инспекцию.

Участковому

Курение на лестничных площадках или общественных местах, например, около подъезда нарушает Закон 15-ФЗ об охране здоровья от табачного дыма. Если соседи регулярно курят в подъезде и не реагируют на замечания, жаловаться нужно участковому и желательно коллективно. Кроме того, курение в неустановленных для этого местах еще и нарушение правил пожарной безопасности.

Еще возможные ситуации, когда следует обратиться с жалобой к участковому, это шумные сборища в соседской квартире, громкие скандалы, распитие спиртного в общественных местах: около подъезда или на лестничной площадке, другие случаи нарушения общественного порядка. Жаловаться на то, что сосед регулярно устраивает попойки в своей квартире, можно только тогда, когда они сопровождаются громким шумом, привлечь к ответственности за это нельзя.

Знаете ли Вы

Максимально допустимый порог силы звука в помещениях многоквартирных домов не может быть выше 55 дБ днем и 45 дБ ночью. Подробнее читайте в статье здесь

При отсутствии результата после всех обращений собственник жилья вправе написать жалобу в районную администрацию с просьбой вынести предупреждение нарушителю жилищных норм.

Если предупреждения неоднократно предъявлялись соседу и не были выполнены, можно ходатайствовать перед администрацией о выселении такого жильца. Согласно ст. 91 Жилищного кодекса за систематическое нарушение прав соседей администрация муниципального образования вправе поднимать вопрос о судебном выселении.

Но мера эта крайняя, применяется редко и только к нанимателям жилых помещений, собственника на таком основании выселить нельзя.

При этом жаловаться на соседей в случае затопления нет никакого смысла. В такой ситуации необходимо пригласить представителей управляющей организации и оформить акт о заливе квартиры, описать нанесенный урон и указать виновного. Если виноват сосед, но не соглашается добровольно компенсировать ущерб, вопрос нужно решать через суд.

Как составить жалобу

Обратите внимание

За шум в квартире, мешающий отдыху соседей, предусмотрены штрафы за нарушение тишины, в размере 500 руб для физиц и 10 000 для юрлиц.

Подробнее читайте в этй статье

При обращении в любую инстанцию лучше, если жалоба будет коллективной, поскольку именно коллективные обращения дают лучший результат. Рекомендации, как написать коллективную жалобу на соседей, совсем несложные.

Составляется документ в свободной форме, но обязательно должен содержать данные и подписи всех соседей.

При описании сути претензии следует акцентировать внимание именно на нарушении интересов и прав соседей, правил пользования и содержания жилых помещений, федеральных законов со ссылками на нормы законодательства. Закончить документ нужно просьбой принять меры по устранению этих нарушений. К жалобе можно приложить любые факты, подтверждающие нарушения: фотографии, акты о санитарном состоянии и т.д.

Важно! Необходимо составлять копии всех обращений или сохранять второй экземпляр жалобы с отметкой о ее получении уполномоченного на это лица.

Если обращения и жалобы на проблемных соседей в различные инстанции неэффективны, то защищать свои права и интересы собственник жилья может в судебном порядке. Именно в этом случае и могут понадобиться копии обращений.

Источник: https://potrebexpert.online/5839-kak-pravilno-napisat-kollektivnuyu-zhalobu-na-narushenii-poryadka-sosedyami

������������������ ������ ����������������, ������ �������������������� ������������ ��������������

Нарушение общественного порядка в подъезде

���������������� ���������������������� ������������ ������������������ ������ ����, ������������ �������� �� “������������ ����������������”, ������������ �������������� ���� �������� ���������������� ������������������.

���������������� �� “����������������” ����������������, ���� �������������� �������� �������������������� ���������� ������, ���������� �������������������������������� ����������������.

�������������������� ��������������, ������ ��������������, ������������ �� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ����������������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������. ���� ���� �������� ������ ��������������.

�� �������� �������������������� ���������������������� ������������ ���� ��������? �������� ���� ���������� �� ������, ������ �������������� ��������������, �� ���������� ������, ������ ����������, ���������������������� ������������������ ������.

�������������� ���������������� ������������������ ������������������, ������ �������� �������� �� ������������������ ������������ �� ���������� �������� �������������������� ���� ������������������ �������������������� �� ���������� �������� �������������������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������, ���� ���������� ������������������ ���������������� ���������������������� ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������. �� ��������������������������, �� �������� �������� ���������� – ����������������, ���� ���������� �������������������� �������������� �� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������������.

������ �������������� ���������������� ��������������������: ��������, ������������������������������ ������, �� �������������� ���������� ���� ������������������ ������ ������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������������.

�� �������������� �� �������������� ���������������� �������� ���� ���� ���������������������� �������� �������������� �������������������������������� ��������.

���������� ���������������������� �������������� ���� ����������, ���� ������������ ������������������, ������ ������������������ ������������������ �������������������� ��������.

�� ����������, ���������������������� ������������������ ���������������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

���������� ������������ �������������������������������� ����������������.

������ �� ������������ �������� ���� �������������� ������������ ���������������� �� ������������, ������ ������������������ �������������������������� ���������������� �� ������, ������ ���� ������������ ������ �������� ���� ���������� ���������������� ��������.

������������, ������������������ ������������������ ���������� �������������������������� – �������������������������������� ���������������� ������������������������ “������������ ������������������������������”. ���������� ������������, ������������ ������������������ ��������������.

������ ������������ ����������������, �������������������� ��������������, ���������� ������������������ ���� ���������������� ����-���� ��������������������, ���� ������ ������������, ����������������. ���� �������������������� ���������� �������������� ��������.

������ ���������� �������������������� ������ �� ���������� �� ������, �������������������� �������������� ����������������. ���� ���� �������� ���������� ������������ ���� ���������� – �� ���������������� �������� �� ������ �������� �������������������������� ���� ����������.

������������������, ������ �� �������� �������� ���� ����������.

���������������� ������ �� ���������� ������������ ������������ ������������������ – ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������. ��������������������, ������ �� ���������������� �� �������������������� ���� ������������ ���������� �� ������������������ �� �������� ���� ����������.

���������������������� ������������������ �� ���������� �������������� ���������������� ������������ ���������������������� �������������� �� ������������������.

���������������������� ������������������������ �������������������������� �������� �������������������� ������������������������ ������������ �������������������� �������������������� �� ���������������� �������� ������������.

������ ������������ ������������������ ������������������ ���������������� ���� �������������� �������������������� ����������, ���� ���������� ������������ ���� ����������������.

���� ������������ ���������������������� ������������������������ ��������, ������ ������������������ ���������� ���� �������� �������������� ����-���� �������� �� ������������ ����������, ���� ���� �������� ������������������ �� ���������������� ���������������������� (�� ������������ ������������ 25.2 �������������� �������������������������������� ���������������������������� ����). ������ ���� ����������������������, ���� ������������ �������������������� ��������������������������. ������ ������������ �� ���������������������� ������ ������������.

������ ����������: ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������

�������� �� ������, ������ �������� ���������������� �������������� ������������������ ��������, ���� ������ �������������� ������������������ �������������������� – ������������ ��������������, �� ������ ���������� ������������������. �� ������������ ������������ 30.

17 �������� ���� ���� ������������������������������ ������������ �������������������� �������������� ����-���� ���������������� ������������������. ���������� ���������������� ��������: ���������������� ������������������������ �������������������������� ���� ��������.

�������������� ���� �������� ������������ ���������������� �������������� ������������������ ���������������� �� ���������� �� ������������������ �� ������������������ ������ ����. �� ���������������� �������������������� ������������������.

�� �������������� ���������������� ������������������ �������� �������������� �� ������������ ���� �������������� ����������. ������������������ ������ ���� �� ���������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ��������������������.

���� ������ ���������������� �������������������������� ���� ���������� �������� ��������������.

�������������� ���������������� ������������������ ������ ���������������������������� �������� ��������������.

������������������ ������ ������������, ������ ���� ������������ ���������������������� ������������������ – ������ ��������, ���������������� ������������������������������ ���������������� ��������������������, �������������������������� ������ ������������������ ��������.

�� ������������������������ ���������������� �������� ���������� ���� �������������� �� ��������, �� ������ ���� �������������� ���� ��������, ���������������� ���� ���������������������� �������������������� ���������������������� ������������������ �������������� ���������������������������������� ����������������������������.

�������� �������������������������������� �������� �������� �������������������� ���� ������������������ ������������������������ �� ���������� ��������������.

�� ���������� ������������������ ������������������ ������������������������������ ������������ ������������������������ �� ������������������ ������������ �� ���������� ��������.

������ ������������������ ���������������������������� �������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������.

���� ���������� �������������������� ������������������ ���������� �������������� ���������� ����������.

���������������������� ������������������������������ ������������������ ���������� ��������������������, �� ���� �� ������������������������������ ������������ ���������������� ���������������������� ���� ���������� ��������.

�� ������, �� �������� �������������� ,����������������, ������ ������������������ ���������� ������������ ���������� ���� ���������������������� �������������������������� �������������������������������� ����������������.

�������� ������ �������� ������������ ������������ – ���������������� �������������� ������������������������ ������ ���� �������������������������������� ������������������������������ �������������������������� ���������������������� �������� ���� ���������������� ���� �������� �������������� ������������������������ ���� �������� ������������ �������������� ������ ������������ ����������. �� ���������� ���� ������������, �������������������� ������������������ ������ ����, �������������� �������� ������������������ ���������������� ���������� ���� ������������ �� �������������������� ���������� ���� ����������������������, ������ ���������������� ������������������ ���������� ������������������������ �������������������� ���� ���������������� ������������.

������������������ ������ ������������: ������ ���������������������������� ������������������ “���������� ������������������������ ���������������� �� ���� ������������������ ����������������������, ���������� �� �������������������� ���������������������� ��������”.

�� ���������� ��������������, ���������������� ������������ 3 ���������� 2 ������������ 30.

17 �������� ����, ������ �������������� �������������� ���� ������������ �������� �������������������� ���������������� ���������� �� �� ���������������������� �������� ���� ���������� ������������������������.

�� ���������� ������������������������ ������������������ ������ �������������������� – ����������, ������������������������ ������������������������ �� ���������������������� �������� ���������������������������� ���������������� ������������ �������� ���� �������� ���� ������������ ������������������ ������������������ ����������������, �� ������������������ ���������������� �������������� ������������������������ ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

�� �������������������� ������ �������� ������������ ������������������������ ������������. ������������������ ������ ���� ���������������� ���������������� �� �������������������� ������������ �������������� (��� 5 ���� 24 ���������� 2005 ��.).

������ �������� �������������� ������������������ – �������� ���������������� ���������������������� �������������������� �� ������������������������������ ���������� ���� ���������� �������������������� �������������������������� �� �������������������� ���������������������������������� ������������������. �� ������, ���� ������������ ���������������� �������� ���������������� ������������������: ������������ ���� ������������������������ ���������������������� �������� �� ���������� �������������������� �������������� ���� ���������� ������������������������, ���������� �� ���������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html

Правила проживания в многоквартирном доме

Нарушение общественного порядка в подъезде

Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.

Общие правила

Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:

Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:

  • не нарушать права других проживающих (соседей);
  • соблюдать требования противопожарной безопасности;
  • соблюдать санитарные нормы;
  • выполнять правила, установленные постановлением № 25.

Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.

https://www.youtube.com/watch?v=y3bu9ejJn0I

Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

Правила управляющей компании

Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.

Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.

За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.

Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:

  • соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
  • выполнение требований по использованию общих помещений;
  • соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
  • оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.

Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.

Шум соседей

Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.

Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:

  • строительные и ремонтные работы;
  • перемещение мебели;
  • громкое включение музыкальных проигрывателей;
  • игра на музыкальных инструментах и пение;
  • взрывы пиротехники;
  • просмотр телепередач на большой громкости.

В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены также в дневное время с 7.00 до 12.00.

Власти субъектов федерации вправе расширять промежуток времени, в который запрещены шумные строительные и другие работы.

Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.

Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.

Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.

Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство.

При возникновении спорных вопросов жилищная инспекция и суд становится на сторону жильцов, права которых на отдых нарушаются из-за тонких стен, даже если шум, производимый нарушителем, не превышает законных 45 децибел.

Смотрите видео как молодая семья борется с шумом в квартире:

Курение

Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

  • подъездах;
  • подвалах и чердаках;
  • лестничных клетках;
  • детских площадках;
  • лифтах;
  • помещениях и офисах ТСЖ.

Курить можно только в личных квартирах и комнатах, а также в специализированных для курения помещениях, построенных на территории жилого комплекса.

Помещения для курения в многоквартирных домах должны быть построены с учетом требований противопожарной безопасности и оборудованы специальными вентиляционными вытяжками.

В большинстве случаев курение может быть также запрещено на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры.

Читайте историю о том как семья получила компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.

Если в доме расположены комнаты общежития коридорного типа, то коридоры и кухни, а также общие душевые и туалеты приравниваются к местам общего пользования, и курить в таких местах запрещено.

Смотрите видео как бороться с курящим соседом:

общего и придомового имущества

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:

  • прилегающий к дому земельный участок;
  • чердачные и подвальные помещения;
  • лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
  • подъезды;
  • технические помещения и этажи;
  • общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
  • помещения с инженерно-техническим оборудованием;
  • холлы и общие комнаты отдыха;
  • котельные и бойлерные.

Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества.

Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.

Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

Нарушение правил и ответственность

В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.

4stepsЕсли нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

  1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
  2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
  3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
  4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.

Для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, требуется присутствие ответственного лица и 2-х свидетелей.

Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир. При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.

Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).

Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.

Источник: https://Oformovich.ru/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Что делать если подростки собираются в подъезде: как избавиться, шумят, что делать с компаниями по закону

Нарушение общественного порядка в подъезде

Даже железные двери с домофонами и консьержи у входа не всегда способны оградить ваш дом от посторонних.

В России нет закона, который запрещает чужим людям находиться в подъездах — это территория общего пользования и находиться на ней может кто угодно. Но если незваные гости сидят на лестничной площадке допоздна, распивают спиртное, курят, или обзванивают квартиры, то на них можно найти управу.

Какие законы регламентируют правила поведения в подъездах и около них?

Правила пользования жилыми помещениями —  Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, часть VI. Несоблюдение установленных правил ведет к административной ответственности.

В законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» есть отдельная глава, где прописаны нормы шума в дневное и вечернее время. Отдельного федерального закона о соблюдении тишины в ночное время пока не существует, но региональные правовые акты уже действуют во многих областях  — например, в Московской области и Татарстане.

Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» — если в вашем подъезде курят. Этот закон распространяется на всех любителей покурить на лестничной площадке, в том числе и на жителей дома.

Главный помощник жителя, вставшего на тропу войны с шумными компаниями — Кодекс об административных правонарушениях. В нем можно собрать целый букет статей, под которые можно подвести балагуров:

  • Статья 7.17 «Уничтожение или повреждение чужого имущества» — для любителей рисовать на стенах, поджигать мусор и бить лампочки;
  • Статья 20.1 «Мелкое хулиганство» и 20.2.2. «Организация массового одновременного пребывания и (или) передвижения граждан в общественных местах, повлекших нарушение общественного порядка»;
  • Статья 20.20 «Распитие алкогольной продукции в запрещенных местах либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах»;
  • Статья 20.21. «Появление в общественных местах в состоянии опьянения»;
  • Статья 20.22. «Нахождение в состоянии опьянения несовершеннолетних»;
  • Статья 5.61 «Оскорбление».

И это далеко не все.

Сомнительная компания сидит в подъезде прямо сейчас. Что делать?

Если мирная просьба покинуть территорию не сработала, или вы просто не хотите связываться и опасаетесь за свою безопасность, то звоните по номеру 112 или сразу участковому. Узнать номер участкового на вашем участке можно на сайте МВД. Если балагурам нет 18 лет, то к ситуации привлекут инспектора по делам несовершеннолетних.

Если дело происходит поздно вечером, смело звоните в дежурную часть, номер которой также есть на сайте МВД. Полиция приедет и составит протокол, а особо несговорчивых заберет в отделение.

Если вы не уверены, что участковый придет вовремя, звоните 112 — все звонки на этот номер регистрируются автоматически и записываются на аудио, поэтому полиция не сможет отказать в вызове.

В подъезде ходят незнакомые люди и прозванивают квартиры. Что делать?

Шумные компании — не единственные нежелательные гости в многоквартирных домах.

Продавцы чудо-пылесосов и бадов, установщики счетчиков, псевдосотрудники пенсионных фондов, которые приходят переписывать паспортные данные жильцов, и прочие мошенники всех мастей регулярно заглядывают в подъезды.

Чаще всего их жертвами становятся пожилые люди — агрессивный напор и упоминание какой-нибудь государственной организации приводят пенсионеров в смятение, и они открывают дверь. А этого ни в коем случае делать нельзя.

Запомните: сотрудники Пенсионных фондов, управляющих компаний, ЖЭКа, Единого расчетного центра, районных поликлиник и других учреждений никогда не ходят и не обзванивают квартиры.

На всякий случай вы можете позвонить в организацию, которую якобы представляют незваные гости, и уточнить, работают ли там названые сотрудники и проводится ли поквартирный опрос.

Попросите незнакомцев назвать фамилию, имя и должность, и скажите, что сейчас уточните информацию по телефону — обычно этого достаточно, чтобы они ретировались.

Если ситуация выходит из-под контроля или вам продолжают настойчиво звонить в дверь, немедленно звоните 112 или 102. Скажите, что незнакомые люди пытаются ворваться к вам в квартиру. О посторонних,  которые ходят переписывать персональные данные жильцов, тоже стоит сообщить в полицию.

Источник: https://J.Etagi.com/stati/zakony/situaciya-postoronnie-v-podezde/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.